項目概況 Overview
上海浦東新區(qū)臨港新城正在打造具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。臨港創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)帶是其重要的組成部分，而本項目是臨港雙創(chuàng)帶的首發(fā)地塊。項目位于臨港重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)和物流園區(qū)內(nèi)，主要功能為研發(fā)、中試及其配套。總建筑面積約21萬㎡，由7棟高層建筑，17棟多層建筑組成，并設(shè)有一層地下車庫。
項目建成后將匯聚全球高新科技科研成果，推進產(chǎn)業(yè)項目積聚，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供規(guī)模化、綜合性的產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地。
難點 Difficulties
作為首發(fā)地塊的產(chǎn)城融合示范園，項目設(shè)計難點在于：
如何結(jié)合市場需求，匯產(chǎn)業(yè)、聚人氣；
如何打造園區(qū)地標，兼顧多樣化、統(tǒng)一性；
如何控制時間和成本，實現(xiàn)可持續(xù)的預(yù)制裝配建筑。
總體 General layout
項目用地為長方形，面積約8萬㎡。考慮到通常人們習慣斜穿對角線，這樣距離最近，于是總體布局自然生成了"X形"景觀廊道，將周邊的居住小區(qū)和規(guī)劃中的CBD、中央公園、BRT、公交站等緊密聯(lián)系起來。同時將北側(cè)退界30米的綠帶營造為互利共生的產(chǎn)城融合帶，結(jié)合綠化景觀適當布置健身休閑設(shè)施。
根據(jù)上位規(guī)劃要求，項目建成后，需實現(xiàn)50%自持和50%銷售。為適應(yīng)多樣變化的市場，共設(shè)計了四類建筑，盡可能做到可分可合、可租可售、彈性靈活。其中，東塔和西塔臨近城市道路，設(shè)計成地標性高層，由于體量大，適合自持并出租；中部的小高層方塔體量適中，適合自用或銷售；其他的多層獨棟和雙拼，體量小，適合整棟或半棟銷售。
由此，突破了傳統(tǒng)方盒子矩陣布局，形成秩序分明、簡潔獨特、多樣統(tǒng)一的園區(qū)建筑空間肌理。
單體多樣統(tǒng)一 Unity of monomer diversity
充分體現(xiàn)科創(chuàng)精神，展現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的審美特點，結(jié)合建筑功能及用戶體驗，建筑設(shè)計注重統(tǒng)一性和多樣性。
首先，將每個單體的頂層做局部提升，使得各個建筑從形體上有了更為輕盈靈動的共性語言。同時，外立面采用模塊化設(shè)計：東塔高層建筑的立面模塊尺寸統(tǒng)一為1.4m×4.2m，各模塊的窗墻比不同，參數(shù)化組合后形成類似“跳動音符”的律動效果；西塔高層建筑的立面模塊通過組合，形成了旋轉(zhuǎn)上升的韻律；多層建筑的立面模塊寬度由1.05m至4.2m，分作幾種不同的寬窄進行組合，兼顧了私密性和室內(nèi)視野。
合理布置建筑平面，尤其是核心筒，以提升建筑使用系數(shù)，確保室內(nèi)空間規(guī)整，并可根據(jù)市場需要靈活分隔，實現(xiàn)可分可合、可租可售。
PC裝配式的創(chuàng)新 Innovation of PC assembly
本項目規(guī)模大，單體數(shù)量多，成本控制嚴，同時又要滿足混凝土構(gòu)件的預(yù)制裝配比例要求，對設(shè)計、施工與管理都是嚴峻的考驗。設(shè)計通過以下4個方面的創(chuàng)新，顯著提高了裝配式公共建筑項目的落地性、實用性和可復(fù)制性，PC構(gòu)件預(yù)制率達到40~47%。
① 設(shè)置黏滯阻尼器的裝配整體式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，即可消能減震，增加建筑抗震防災(zāi)能力，又能減少構(gòu)件自重，并提升預(yù)制裝配率；② 優(yōu)化了框架梁柱和節(jié)點的配筋及連接方式，提高裝配式框架的施工效率；③ 采用預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土雙T板疊合樓蓋技術(shù)，實現(xiàn)大跨室內(nèi)空間；④ 在裝配式建筑中采用BIM和RFID（無線射頻識別芯片）技術(shù)，實現(xiàn)裝配式建筑的全生命周期信息化管理。
上述創(chuàng)新示范技術(shù)已被成功應(yīng)用于其他同類型項目中。通過核心研究成果的工程應(yīng)用和集成示范，為相關(guān)標準規(guī)范和標準圖集的編制提供了技術(shù)實踐依據(jù)。
結(jié)語 Epilogue
經(jīng)過業(yè)主、設(shè)計、施工等各方努力，本項目已獲上海市一批重要獎項：建設(shè)工程優(yōu)秀項目管理成果一等獎、裝配式建筑示范項目、建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程、首屆BIM技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新大賽“最佳項目獎”、“園林杯”優(yōu)質(zhì)工程等。
